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Maison à vendre 11 pièces - 181 m2 PAYRIGNAC - 46

Ref : 146

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 181.0 m2 - PAYRIGNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

PAYRIGNAC (46300), Cette charmante maison vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1 hectare avec une belle partie boisée à flanc de colline, le cadre est très agréable. Possibilité de construire sur une partie du terrain.

La maison comprend au Rez-de-chaussée un appartement indépendant. L'étage est desservi par un ascenseur, donnant accès à une véranda lumineuse, une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage central et l'isolation en double vitrage assurent un confort optimal.

À seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Gourdon, cette propriété est idéalement située. Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme La Halle de Cougnac , et plusieurs écoles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 84 4 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 10 763 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Véranda (24,4 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC avec lave main (1,2 m2)
    • Appartement indépendant T3 (66,3 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Atelier (7,2 m2)
    • Hangar (100 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Appartement indépendant
  • Puit
  • Fosse septique
  • Volets électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite
  • Taxe foncière : 1093 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260,0 € et 5810,0 € pour 2021

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