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Maison à vendre 7 pièces - 148,60 m2 GOURDON - 46

Ref : 154

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

GOURDON, Charmante maison en excellent état située en plein centre-ville mais au calme de la campagne; idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est composée d'un séjour- salon lumineux avec balcon, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale confortable, cette maison est habitable sans travaux.
Un appartement indépendant de type 3 complète ce bien, idéal pour recevoir amis ou location saisonnière.

À seulement 6 minutes à pied de la gare de Gourdon, et à proximité immédiate de commerces, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 148,6 m2
  • Surface habitable : 148,6 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / Salon (27,4 m2)
    • Cuisine américaine (13,9 m2)
    • Suite parentale (21,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cage escalier (6 m2)
    • Appartement indépendant T3 (72,5 m2)
    • Chaufferie / Buanderie (8,5 m2)
    • Chalet bois (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Récuperateur eau de pluie
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051,0 € et 1423,0 € pour 2021

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