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Maison à vendre 8 pièces - 151 m2 CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 158

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 151.0 m2 - CENAC ET ST JULIEN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

CENAC ET SAINT JULIEN,
Découvrez cette charmante maison d'environ 150m² sur deux niveaux avec sa piscine et son garage.

Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et ses 4 chambres spacieuses, dont une avec mezzanine.
Une terrasse offrant une magnifique vue sur la vallée vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également un garage et son carport attenant.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez commerces, médecins, une école et restaurants dans le village, accessible à pied.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 3 116 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre avec une Mezzanine (15,0 m2)
    • Salle de jeux (16,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre mansardée (8,0 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Mezzanine (5,7 m2)
    • Carport (34,1 m2)
    • Garage / Atelier (17,5 m2)
    • Abri (13,6 m2)
    • Sous-sol (60,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Vallée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + cheminée elec + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1701 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/06/2024

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