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Maison à vendre 6 pièces - 142,15 m2 SALVIAC - 46

Ref : 219

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.15 m2 - SALVIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

SALVIAC , ravissante maison située à Salviac, dans le magnifique département du Lot, d'une surface totale d'environ 180 m².
Toute de plain-pied, vous serez charmé par sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 60 m², dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.
Elle dispose de trois chambres agréables et confortables, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC séparé.

Profitez également d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air.

Enfin un garage de 35 m² complète ce bien, avec cellier attenant à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y stationner votre véhicule en toute sécurité, le tout sur un terrain clos et plat de 1165 m² .

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / Salon (38,2 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • Garage (34,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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