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Maison à vendre 5 pièces - 101,75 m2 CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 248

246 000 €

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Description

CENAC-ET-SAINT-JULIEN venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d'une habitation principale, d'une maison indépendant à rénover et d'une grange.

A deux pas des commodités, vous serez séduit par cet ancien corps de ferme dont la maison à été totalement rénovée en 2024. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour.
A l'étage, vous serez charmé par une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche, baignoire et wc. Une seconde suite et une troisième chambre viendront compléter les belles prestations de cette maison.

Une seconde maison à rénover, vous offrira un joli potentiel locatif. Ce bâtiment est composé de deux niveaux d'environ 45 m² chacun, il sera également possible de créer un troisième niveau.

Vous disposerez également d'une grange d'environ 60 m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.

Idéalement situé entre les commerces et de la rivière, cet ensemble vous offrira tranquillité et confort.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ;

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Vue globale

  • Surface totale : 255,1 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (6,3 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (24 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Suite parentale mansardée avec salle de bains / douche / wc (27,3 m2)
    • Suite parentale (13,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Maison indépendante (90 m2)
    • Grange (57 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs,double vitrage,combles

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement refaite. Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation du gîte
  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2023

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