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Maison à vendre 6 pièces - 176,60 m2 LEOBARD - 46

Ref : 252

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

LEOBARD, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût, située dans un cadre verdoyant.

Cette demeure offre une qualité de vie paisible et confortable.
Elle vous offrira un bel espace de vie donnant sur la cuisine auquel s'ajoutent 4 belles chambres dont deux suites parentales ; l'une avec dressing / salle d'eau et wc et la seconde avec une salle d 'eau.

A l 'extérieur, nous trouverons une piscine et un grand garage .

Le tout sur un terrain arboré d'une surface parcellaire de 3600 m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA.

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Vue globale

  • Surface totale : 356,6 m2
  • Surface habitable : 176,6 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (71 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Suite parentale Salle d'eau / wc & dressing (28,9 m2)
    • Suite parentale avec Salle d'eau & placard (15,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,5 m2)
    • WC avec point d 'eau (1,6 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie sol + elec + bois aérothermie sol + elec + bois
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Garage
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2019 / Liner + pompe piscine 2021 / Fosse septique 2020 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2023

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