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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 FAJOLES - 46

Ref : 266

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

FAJOLES, charmante maison de plain-pied dans le triangle Sarlat Souillac Gourdon. Avec ses 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.
Elle se compose d'une spacieuse pièce à vie avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses,un cellier, deux chambres lumineuses dans la maison principale, une salle d'eau. Une dépendance dans le jardin dispose, d'un atelier et d'une chambre avec salle d'eau/WC. Le chauffage principal de la maison est un poêle Godin aidé de radiateurs électrique.
À seulement 3 minutes en voiture de l'école élémentaire publique et à proximité de nombreux restaurants et bureaux de poste, cette maison est idéalement située. Vous apprécierez également la proximité des forêts pour vos balades : à 11 minutes à pied et à 3 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 1 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (36 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (13 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Atelier (8,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel elec + bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375,0 € et 1861,0 € pour 2023

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