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Maison à vendre 7 pièces - 134,50 m2 ANGLARS NOZAC - 46

Ref : 288

391 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

ANGLARS-NOZAC, Belle maison de 2014 en pierre sèche, rénovation de qualité sur 18000 m² de terrain avec piscine.
La maison est composée d'un beau séjour salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au Rez de chaussé , buanderie, WC indépendant.
A étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau a finir. Un coin bureau sur le palier.
Tous l' étage est équipé de climatisation réversible, les sols sont en parquet châtaignier.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Pour compléter ce bien un carport deux véhicules, un bucher, un atelier, chenils, une partie couverte pour le poulailler.

Vue dégagée et imprenable. Piscine.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 174,5 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 18 303 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / cuisine ouverte (51 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre avec accès Salle d 'eau (13,6 m2)
    • Bureau mansardé (3,6 m2)
    • Chambre avec accès Salle d 'eau (18,6 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (9 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (9,4 m2)
    • Carport (30 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Abri (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur + bois
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Dépendances
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Poulailler en bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478,0 € et 646,0 € pour 2023

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