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Maison à vendre 4 pièces - 75,25 m2 LE VIGAN - 46

Ref : 106

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

LE VIGAN, charmante maison avec un cadre de vie idéal pour une famille.

Composée de trois chambres, vous bénéficierez d'un confort optimal.
La cuisine indépendante et un séjour / salle à manger donnant un accès direct à une véranda lumineuse, ajoutent une touche de bien-être à cette demeure.

De plus, vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur.

Le garage et son sous-sol vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.

La maison est idéalement située ; à la campagne mais proche de toutes commodités en voiture.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,2 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (20 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC avec point d 'eau (1,1 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Sous-sol (27,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Atelier (11,2 m2)
    • Atelier (7,6 m2)
    • Atelier (18,3 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Garage (30,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul ou ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Fruitiers
  • Garage
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588,0 € et 2148,0 € pour 2021

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