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Maison à vendre 6 pièces - 145,95 m2 GOURDON - 46

Ref : 110

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

GOURDON. Découvrez cette agréable maison très lumineuse entièrement rénovée offrant confort et modernité. avec appartement indépendant pour rentabilité.
La maison est composée d'une entrée, d'un séjour salon avec poêle a bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses dont une suite et une chambre mansardée et point d'eau. Au Rez de chaussée un appartement type 2 idéale pour location saisonnière, annuelle ou recevoir la famille.
Le sous-sol avec garage de grande hauteur pourrait accueillir un camping-car.
La maison dispose d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,

Le chauffage central et l'isolation complète (murs, double vitrage, combles) garantissent un confort optimal toute l'année.
Elle offre un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec notamment le Super U.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,2 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 1 188 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Suite parentale (13,7 m2)
    • Escalier (4,3 m2)
    • Chambre mansardée avec placard (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Balcon (16 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    • Garage (60,2 m2)
    • Chaufferie (6,9 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,2 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 89 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Appartement indépendant
  • Poele à bois
  • Volets électriques
  • Store électrique
  • Garage
  • Isolation : Murs,double vitrage,combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488,0 € et 2012,0 € pour 2023

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